Zum Inhalt springen 
Immobilienbewertung in Hannover: schnell, zertifiziert, nachvollziehbar
- Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC17024
Wann eine Immobilienbewertung gebraucht wird und was sie liefert
Eine belastbare Immobilienbewertung schafft Klarheit für Entscheidungen, die oft mit hohen finanziellen Folgen verbunden sind: Erbschaft, Scheidung, Schenkung, Kaufpreisaufteilung oder Zwangsversteigerung. Wir erstellen Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB und nach anerkannten Standards – dabei zählt für uns Transparenz: Welche Unterlagen haben wir genutzt, welche Methoden haben wir angewendet und wie kommen die Zahlen zustande.
Worauf Sie achten sollten:
- Ein rechtssicheres Gutachten belegt die Wertermittlung mit Unterlagen (Kataster, Grundbuch, Vergleichswerte) und nachvollziehbaren Rechenwegen.
- Bei Steuerfragen oder gerichtlichen Auseinandersetzungen muss das Gutachten binnen kurzer Frist verfügbar und belastbar sein.
- Wunschwerte lassen sich nicht schreiben: ein Gutachten orientiert sich an rechtlichen und marktwirtschaftlichen Vorgaben, nicht an Erwartungen.
Wir kombinieren langjährige Erfahrung mit digitalem Zugriff auf relevante Register, dadurch sind wir in der Lage, Termine kurzfristig anzubieten und Gutachten in der Regel rasch fertigzustellen.
Gutachten anfragen - kostenlos & unverbindlich
Schildern Sie Ihren Fall kurz. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden mit einem konkreten Angebot.
Erstgespräch und Unterlagen
Ortstermin und Dokumentation
Gutachtenerstellung und Übergabe
Unser Ablauf - klar und verlässlich
Lokale Verfügbarkeit in Hannover und der Region
Warum wir für Ihre immobilienbewertung in Hannover sinnvoll sind
- Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 - das Verfahren und die Qualifikation sind geprüft
- Kurze Reaktionszeiten: Ortstermin oft innerhalb von 24–48 Stunden, Gutachten üblicherweise innerhalb einer Woche
- Digitaler Zugriff auf Register (Grundbuch, Kataster etc.) reduziert Wartezeiten bei Beschaffung von Unterlagen
- Erfahrenes Team mit fachübergreifender Kompetenz (Bewertung, Architektur, Schadstoffkunde) und mehrfach ausgezeichnete Praxis
Für wen sich unsere Gutachten eignen
- Erben und Erbengemeinschaften, die den Verkehrswert benötigen
- Getrennt lebende oder scheidende Ehegatten mit Teilungsbedarf
- Steuerberater und Finanzbehörden bei Schenkungs‑ oder Erbschaftssteuerfragen
- Käufer und Verkäufer, die eine fundierte Kaufpreisaufteilung oder Verkehrswertermittlung benötigen
- Gerichte, Banken und Notare, die ein belastbares, nachvollziehbares Gutachten verlangen
Referenzen und Auszeichnungen
Was unser Gutachten konkret enthält und wie viel Vorarbeit nötig ist
Unsere Verkehrswertgutachten dokumentieren Objektbeschreibung, Marktauswertung, angewandte Bewertungsverfahren und eine schlüssige Wertermittlung. Übliche Bestandteile sind Lagebeschreibung, Bauzustand, Vergleichswerte, Ertragsberechnung (falls relevant) sowie Verweise auf genutzte Datenquellen.
Typische Anlässe und spezielle Gutachten:
- Erbschafts‑ und Erbschaftssteuergutachten
- Scheidungs‑ und Teilungsgutachten
- Schenkungssteuerliche Bewertungen
- Restnutzungsdauergutachten zur Anpassung der AfA
- Schadstoffgutachten (z. B. Asbest, Fertighausschadstoffe) als Ergänzung
Kosten und Vorbereitung: Die Honorierung richtet sich nach der BVS‑Honorartabelle; konkrete Preise hängen vom Bewertungsumfang ab. Bereiten Sie — soweit vorhanden — Grundriss, Lageplan, Energieausweis und Informationen zu Renovierungen vor. Wir ziehen zusätzliche Unterlagen (Grundbuch, Kataster) digital.
Wichtig: Gerichtsfeste Gutachten sind möglich; Wunschwerte können wir nicht liefern — das Gutachten orientiert sich an objektiven Kriterien und anerkannten Standards.
Gutachten anfragen - kostenlos & unverbindlich
Schildern Sie Ihren Fall kurz. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden mit einem konkreten Angebot.
Weitere Leistungen im Überblick
Passende Ratgeber und Beiträge
Wie schnell können Sie einen Termin vor Ort anbieten?
In der Regel bieten wir Ortstermine innerhalb von 24–48 Stunden an. Die tatsächliche Verfügbarkeit hängt von der Dringlichkeit und dem Umfang des Auftrags ab; wir nennen Ihnen sofort mögliche Termine.
Wie lange dauert die Fertigstellung des Gutachtens?
Oft ist das Gutachten innerhalb einer Woche nach Ortstermin fertig. Bei komplexen Fällen oder wenn spezielle Nachforschungen nötig sind (z. B. umfangreiche Recherchen im Grundbuch) kann der Zeitraum länger sein; wir geben eine verbindliche Frist im Angebot an.
Was kostet ein Gutachten?
Die Honorierung erfolgt nach der BVS‑Honorartabelle. Der konkrete Preis hängt vom Bewertungsumfang ab; wir erstellen nach dem Erstgespräch ein verbindliches Angebot.
Sind Ihre Gutachten gerichtlich verwendbar und wie sind Sie zertifiziert?
Ja — unsere Gutachten sind auf Gerichtsbrauch ausgelegt. Wir sind zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 und verfügen über fachliche Zusatzqualifikationen im Bereich Schadstoffe und Bauschäden. Öffentliche Bestellung und Vereidigung haben wir nicht, der Zertifizierungsstandard ist jedoch ein vergleichbares Qualitätsmerkmal.
Welche Unterlagen sollte ich vorbereiten?
Hilfreich sind Grundriss, Lageplan, Energieausweis, Informationen zu Baumaßnahmen oder Renovierungen sowie gegebenenfalls frühere Gutachten. Viele Unterlagen ziehen wir selbst digital (Grundbuch, Kataster), der Ortstermin dauert in der Regel etwa eine Stunde.
