Ankaufsberatung
Telefonisch erreichbar
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Schreiben Sie uns eine Whats App
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Schreiben Sie uns eine E-Mail
info@gutachter-hannover.de
Adresse (Nur mit Termin)
Großer Hillen 26, 30559 Hannover
Ankaufsberatung – Sicherheit vor dem Immobilienkauf
Ein Immobilienkauf ist eine große Entscheidung – und meist die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens. Damit Sie keine bösen Überraschungen erleben, bieten wir Ihnen eine professionelle Ankaufsberatung durch einen zertifizierten Sachverständigen oder Architekten an.
Bei einem Ortstermin verschaffen wir mir ein umfassendes Bild der Immobilie und prüfe den tatsächlichen Zustand des Gebäudes – neutral, unabhängig und objektiv.
Leistungsumfang
Besichtigung
der Immobilie zur Beurteilung des Gesamtzustands
Erkennung und Bewertung
sichtbarer Bauschäden und Mängel
Überprüfung
von Elektrik, Fenstern, Heizungsanlage, Leitungen und Dämmung (soweit zugänglich) sowie Prüfung auf mögliche Hinweise von Schadstoffen
Grobe Prüfung
der Bauunterlagen und Legalität von Bauten
Optional:
kurzer schriftlicher Abschlussbericht (1–2 Seiten) mit Einschätzung und Handlungsempfehlung
Überschrift
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Ablauf & Lieferung
Der Termin
wird persönlich vor Ort durch einen zertifizierten Gutachter oder Architekten durchgeführt – inklusive Anfahrt bis 30 km um Hannover.
Der Bericht
Sie erhalten den Bericht innerhalb von 48 Stunden im PDF-Format per E-Mail.
Der Preis
499,00 € inkl. Anfahrt Mehrfamilienhaus ab 3 Einheiten ab 799,- Euro, ab 7 Einheiten 1.199,- Euro, ab 15 Einheiten nach Absprache (Kosten für optionale Zusatzberichte oder weiterführende Gutachten nach Absprache.)
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Gern stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um unsere Gutachten und unsere Tätigkeiten zur Verfügung.
Nutzen Sie hierfür gern einen der angegebenen Kanäle.
Wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurückmelden.
Oder rufen Sie uns doch gern einfach an.
Häufig gestellte Fragen
Kann der Gutachter den Kaufpreis einschätzen oder verhandeln helfen?
Ja. Im Rahmen der Ankaufsberatung erhalten Sie eine realistische Einschätzung des Kaufpreises. Dadurch erkennen Sie, ob dieser angemessen ist – und können fundiert in die Preisverhandlung gehen.
Prüfen Sie auch Eigentumswohnungen oder nur Häuser?
Wir bieten Ankaufsberatungen für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen an. Bei Wohnungen wird zusätzlich die Teilungserklärung und das Gemeinschaftseigentum einbezogen.
Sind versteckte Mängel immer erkennbar?
Nicht alle Mängel sind ohne Eingriff sichtbar. Wir beurteilen die Immobilie jedoch mit bautechnischer Erfahrung und modernem Messgerät (z. B. Feuchtigkeitsmessung, Wärmebildkamera), um Risiken so weit wie möglich zu erkennen.
Kann ich beim Termin selbst dabei sein?
Unbedingt. Wir empfehlen, dass Sie den Ortstermin persönlich begleiten – so können Fragen direkt vor Ort besprochen und mögliche Sanierungskosten realistisch eingeschätzt werden.
Was passiert, wenn ich mich nach der Beratung gegen den Kauf entscheide?
Dann haben Sie alles richtig gemacht. Die Ankaufsberatung schützt Sie vor Fehlentscheidungen – sie spart Ihnen im Zweifel hohe Sanierungs- oder Folgekosten.
Kann ich die Kosten für die Ankaufsberatung steuerlich absetzen?
In bestimmten Fällen, etwa bei Vermietungsabsicht oder betrieblich genutzten Immobilien, sind die Kosten steuerlich ansetzbar. Ihr Steuerberater kann dies im Einzelfall bestätigen.