Kompaktgutachten
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Großer Hillen 26, 30559 Hannover
Kompaktgutachten – rechtssicher, fundiert und anerkannt
Leistungsumfang
Ortstermin
durch zertifizierten Gutachter inkl. Anfahrt im Radius von 30 km um Hannover
Kurze Auflistung
offensichtlich ersichtlicher Mängel und Bauschäden
Kurze Erläuterung
der Objektdaten
Bilder
vom Bewertungsobjekt
Preis
999,- Euro
Bei diesen Gutachten erfolgt keine Bestätigung nach DIN 17024, damit sind sie nicht für Gerichte und Finanzämter geeignet!
Lieferung im PDF-Format sowie in doppelter, gebundener Ausfertigung per Post. Umfang ca. 30 Seiten + Anhänge
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Häufig gestellte Fragen
Was ist ein Kompaktgutachten und worin unterscheidet es sich von einem Vollgutachten?
Ein Kompaktgutachten ist eine kompakte, fachlich fundierte Immobilienbewertung mit nachvollziehbarer Wertermittlung, jedoch ohne den umfangreichen formalen Aufbau eines gerichtsfesten Verkehrswertgutachtens nach § 194 BauGB.
Es eignet sich insbesondere für private Zwecke wie:
- Kauf oder Verkauf
- Vermögensübersicht
- interne Vermögensaufteilung
- Preisverhandlungen
- strategische Entscheidungen
Ein Vollgutachten ist hingegen umfangreicher, formeller aufgebaut und wird z. B. für Gerichte oder Behörden benötigt.
Für welche Zwecke reicht ein Kompaktgutachten aus?
Ein Kompaktgutachten ist ideal für:
- Kaufpreisprüfung vor dem Erwerb
- Verkaufsentscheidung
- Vermögensaufstellung
- interne familiäre Regelungen
- strategische Portfolioentscheidungen
Für gerichtliche Auseinandersetzungen, Finanzamt oder Erbschaftssteuer wird in der Regel ein Vollgutachten benötigt.
Wie lange dauert die Erstellung?
Nach vollständiger Übermittlung aller Unterlagen und der Ortsbesichtigung beträgt die Bearbeitungszeit in der Regel 7 – 10 Werktage.
Bei besonders komplexen Objekten kann es geringfügig länger dauern.
Auf Wunsch sind auch Expressbearbeitungen möglich.
Ist eine Besichtigung erforderlich?
Eine Besichtigung wird ausdrücklich empfohlen. Denn nur dann kann man sich die entsprechenden Parameter und Beschaffenheiten der Immobilie im Detail ansehen. Obwohl es sich um ein Kurzgutachten handelt, werden trotzdem Schäden etc. berücksichtigt. Nicht berücksichtigt werden können jedoch Rechte Dritter (Wohnrecht, Nießbrauchrechte, Wegerechte, Rentenrechte, …)
Auf Wunsch kann ein Kompaktgutachten auf Basis vollständiger Unterlagen und Fotodokumentation ohne Besichtigung erstellt werden.
Eine Besichtigung ist jedoch empfehlenswert, wenn:
- der Zustand unklar ist
- besondere Ausstattungsmerkmale vorhanden sind
- größere Schäden bestehen
Eine Vor-Ort-Besichtigung erhöht grundsätzlich die Bewertungsqualität.
Wie viel kostet ein Kompaktgutachten?
Unabhängig vom Immobilientyp kostet ein Kompaktgutachten bei uns pauschal 999,- Euro brutto.
Ist das Kompaktgutachten bank- oder gerichtsfest?
Ein Kompaktgutachten ist fachlich fundiert, jedoch nicht gerichtsfest im Sinne eines vollumfänglichen Verkehrswertgutachtens nach § 194 BauGB.
Wenn eine rechtssichere, formale Bewertung erforderlich ist, empfehlen wir ein Vollgutachten.