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Gutachten bei Scheidung: verlässliche Wertermittlung für Ihre Immobilie
- Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC17024
Warum ein Verkehrswertgutachten bei Scheidung entscheidend ist
Bei einer Scheidung geht es häufig um die faire Verteilung von Vermögenswerten. Immobilien zählen oft zum größten Teil des Vermögens und beeinflussen Unterhalt, Zugewinnausgleich und Vermögensaufteilung. Ein sachgerecht erstelltes Verkehrswertgutachten schafft eine belastbare Grundlage für Verhandlungen, Gerichtstermine oder notarielle Vereinbarungen.
Was ein Gutachten liefert:
- Eine nachvollziehbare Wertermittlung nach rechtlich anerkannten Verfahren (§ 194 BauGB und DIN‑Normen).
- Dokumentierte Grundlagen zu Baujahr, Zustand, Ausstattung und rechtlichen Lasten.
- Transparente Erläuterungen der Bewertungsannahmen, die vor Gericht bestehen können.
Wir legen Wert auf eine klare Darstellung: Gutachten sollen nicht nur korrekte Zahlen liefern, sondern auch die Gründe für diese Zahlen offenlegen. Das erleichtert die Kommunikation mit Rechtsanwältinnen, Notaren und Gerichten und reduziert spätere Nachfragen.
Gutachten anfragen - kostenlos & unverbindlich
Schildern Sie Ihren Fall kurz. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden mit einem konkreten Angebot.
Kontaktaufnahme und Terminvereinbarung
Ortstermin und Datensammlung
Erstellung und Übergabe des Gutachtens
Unser Ablauf – so entstehen Ihre Gutachten
Unser Standort und regionaler Service
Warum Sie uns für ein Scheidungs‑Gutachten wählen können
- Zertifizierte Sachverständige: DIN EN ISO IEC 17024, HypZert und weitere fachspezifische Prüfungen.
- Hohe Verfügbarkeit: Ortstermine meist innerhalb von 24–48 Stunden, Gutachtenfertigstellung in der Regel binnen einer Woche.
- Digitale Arbeitsweise: Eigenständiger Zugriff auf Grundbuch, Kataster und öffentliche Register reduziert Wartezeiten.
- Transparente Berichte: nachvollziehbare Bewertungsannahmen, gerichtsfest dokumentiert und für Rechtsverfahren einsetzbar.
Für wen wir Gutachten bei Scheidung erstellen
- Ehepaare und getrennt Lebende, die Immobilienvermögen bewerten lassen müssen.
- Rechtsanwälte und Mediatoren, die belastbare Bewertungen für Vergleiche oder Verfahren benötigen.
- Notare und Gerichte, die gerichtsfeste Dokumente anfordern.
- Finanzämter und Steuerberater für schenkungs‑ oder erbschaftsrechtliche Fragestellungen im Scheidungszusammenhang.
- Vermieter, Eigentümergemeinschaften und Erbengemeinschaften mit Teilungsbedarf im Zuge einer Scheidung.
Erfahrungen und Rückmeldungen
Was Sie vor dem Ortstermin vorbereiten sollten - und was wir nicht tun
Ein aussagekräftiges Gutachten entsteht schneller, wenn uns relevante Unterlagen vorliegen. Nützlich sind Grundrisse, Übergabe‑ oder Kaufverträge, Informationen zu Sanierungen, Mietverhältnissen und, falls vorhanden, bereits vorliegende Gutachten oder Berichte.
Was wir verwenden und prüfen:
- Öffentliche Register (Grundbuch, Kataster) und digitale Datenquellen.
- Vor Ort erhobene Daten zu Zustand, Ausstattung und notwendigen Instandsetzungen.
- Bausubstanz, Schadstoffangaben und frühere Modernisierungen.
Wichtige Hinweise:
- Kosten: Unsere Honorare orientieren sich an der bvs‑Honorartabelle. Wir erläutern die zu erwartenden Kosten vor Auftragserteilung.
- Gerichtsfestigkeit: Unsere Gutachten sind so aufgebaut, dass sie in gerichtlichen Verfahren Bestand haben.
- Noch ein wichtiges Prinzip: Wir schreiben keine Wunschgutachten. Das bedeutet, wir nehmen keine Vorgaben zum gewünschten Ergebnis an; unsere Bewertungen folgen den anerkannten Bewertungsmethoden und den vorgefundenen Fakten.
Gutachten anfragen - kostenlos & unverbindlich
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Weiterführende Beiträge
Wie viel kostet ein Gutachten für eine Scheidung?
Die Honorare richten sich nach der bvs‑Honorartabelle. Wir besprechen die voraussichtlichen Kosten offen vor Auftragserteilung und geben Ihnen ein verbindliches Angebot.
Wie schnell können Sie einen Termin und das Gutachten liefern?
Termine vor Ort bieten wir in der Regel innerhalb von 24–48 Stunden an. Die Fertigstellung des schriftlichen Gutachtens erfolgt in der Regel innerhalb einer Woche, abhängig vom Umfang und zusätzlichen Prüfungen.
Ist das Gutachten gerichtlich verwertbar?
Ja. Unsere Gutachten entsprechen den gesetzlichen Vorgaben und werden so erstellt, dass sie vor Gericht Bestand haben.
Welche Unterlagen müssen wir vorbereiten?
Hilfreich sind Grundrisse, Kaufverträge, Protokolle über Modernisierungen, Mietverträge und Angaben zu Belastungen im Grundbuch. Wir ziehen ergänzend erforderliche Dokumente digital (Grundbuch, Kataster) selbst.
Kann das Gutachten so erstellt werden, dass es ein bestimmtes Ergebnis zeigt?
Nein. Wir erstellen keine Wunschgutachten. Unsere Bewertungen folgen den anerkannten Methoden, den vorgefundenen Fakten und rechtlichen Vorgaben.
