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Hauswert Ermitteln - gerichtlich verwertbare Verkehrswertgutachten in Hannover
- Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC17024
Wann ergibt es Sinn, das Haus wert ermitteln zu lassen?
Ein Verkehrswertgutachten hilft, wenn es um rechtssichere Entscheidungen geht. Typische Anlässe sind Erbschaften, Schenkungen, Scheidungen, Nachlassregelungen, Kaufpreisverhandlungen oder die steuerliche Bewertung von Immobilien.
Unsere Arbeit ist darauf ausgerichtet, die konkrete Fragestellung präzise zu beantworten – nicht mehr und nicht weniger. Dabei achten wir darauf, die wirtschaftliche Bedeutung und rechtliche Anforderungen klar zu trennen, damit das Gutachten in der Praxis belastbar bleibt.
- Erbschaft und Erbfall: rechtssichere Grundlage für Erbauseinandersetzungen
- Schenkung und Steuer: Grundlage für Schenkungssteuer-Entscheidungen
- Kauf und Verkauf: objektiver Anhaltspunkt für Verhandlungen
- Scheidung: Aufteilung nach aktuellem Marktwert
- Restnutzungsdauern und Abschreibungen: Basis für steuerliche Berechnungen
Gutachten anfragen - kostenlos & unverbindlich
Schildern Sie Ihren Fall kurz. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden mit einem konkreten Angebot.
Erstkontakt und Terminvereinbarung
Ortstermin und Datenerhebung
Gutachtenerstellung und Übergabe
So arbeiten wir
Unsere Verfügbarkeit in Hannover
Warum unsere Gutachten
- Zertifiziert nach DIN EN ISO IEC 17024 und mit HypZert-qualifizierten Gutachtern im Team
- Kurze Reaktionszeiten: Ortstermine meist innerhalb von 24–48 Stunden
- Digitalisierte Abläufe: eigene Zugänge zu Grundbuch und Kataster verkürzen Wartezeiten
- Berichte, die gerichtsfest und praxisnah dokumentiert sind
Für wen wir arbeiten
- Erben und Nachlassverwalter, die eine belastbare Wertermittlung benötigen
- Privatpersonen beim Kauf oder Verkauf von Wohnimmobilien
- Steuerberater und Rechtsanwälte, die eine fundierte Gutachtenbasis brauchen
- Paare in Trennung oder Scheidung zur Vermögensaufteilung
- Immobilieneigentümer mit Fragestellungen zu Restnutzungsdauern oder Schadstoffbewertung
Referenzen und Auszeichnungen
Worauf Sie bei einem Gutachten achten sollten
Ein gutes Gutachten beantwortet die konkrete Fragestellung nachvollziehbar und dokumentiert die verwendeten Daten, Annahmen und Wertermittlungsverfahren. Wichtige Punkte sind:
- Gerichtsfestigkeit: Prüfen Sie, ob die Methodik und die Qualifikation des Gutachters den Anforderungen entsprechen.
- Kostentransparenz: Die Honorare berechnen wir nach der BVS-Honorartabelle; wir erstellen ein verbindliches Angebot vor Auftrag.
- Datenbasis: Grundbuch, Kataster, amtliche Flurstücke und Objektunterlagen sind entscheidend für belastbare Aussagen.
- Unabhängigkeit: Ein Gutachten wird nach objektiven Kriterien erstellt – ein „Wunschgutachten“ ist nicht möglich.
Aus unserer Erfahrung sind klare Fragestellungen und vollständige Unterlagen die beste Voraussetzung für ein zügiges Ergebnis. Kleine Rückfragen nach dem Ortstermin sind normal; größere Abweichungen klären wir vor der Abgabe des Berichts.
Gutachten anfragen - kostenlos & unverbindlich
Schildern Sie Ihren Fall kurz. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden mit einem konkreten Angebot.
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Wie schnell können Sie einen Ortstermin anbieten?
In der Regel bieten wir Ortstermine innerhalb von 24–48 Stunden an. Der Termin dauert üblicherweise etwa eine Stunde; bei komplexeren Objekten planen wir mehr Zeit ein. Kurzfristige Termine sind möglich, wenn die Fragestellung es erfordert.
Was kostet ein Verkehrswertgutachten?
Die Kosten richten sich nach der BVS-Honorartabelle. Faktoren wie Lage, Objektgröße, Komplexität der Fragestellung und Zweck des Gutachtens beeinflussen das Honorar. Vor dem Auftrag erhalten Sie von uns ein verbindliches Festpreisangebot auf Basis der vorgesehenen Leistung.
Sind Ihre Gutachten gerichtlich verwertbar?
Ja. Unsere Gutachten entsprechen den anerkannten Bewertungsverfahren und sind nach DIN EN ISO IEC 17024 erstellt. Das Verfahren und die Dokumentation sind so angelegt, dass die Gutachten in gerichtlichen Verfahren genutzt werden können.
Kann ich Ihnen einen Wert vorgeben oder ein "Wunschgutachten" in Auftrag geben?
Nein. Ein Gutachten muss objektiv und methodisch sauber erarbeitet werden. Wir arbeiten nach den einschlägigen Normen und Vorschriften; ein vorgegebener Wert ist nicht vereinbar mit dieser Arbeitsweise.
Welche Unterlagen benötigen Sie für die Wertermittlung?
Für einen effizienten Ablauf benötigen wir in der Regel folgende Unterlagen und Zugänge:
- Zugang zum Objekt für den Ortstermin
- Grundriss und Flurstücksangaben
- Sofern vorhanden: Bauakten, Protokolle, Modernisierungsnachweise
- Bei Bedarf: Vollmachten oder Kontaktdaten von Verwaltern
Viele Unterlagen ziehen wir selbst digital (Grundbuch, Kataster), sodass Sie nicht alle Dokumente bereitstellen müssen.
