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Immobilienbewertung Scheidung Hannover
- Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC17024
Gutachten für Scheidung: worauf es ankommt
Bei Scheidungen steht häufig die gerechte Vermögensaufteilung im Mittelpunkt. Ein belastbares Verkehrswertgutachten schafft Klarheit über den Marktwert der Immobilie und reduziert Streitpunkte bei Verhandlungen oder vor Gericht. Wir erstellen Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB und arbeiten nach den einschlägigen Normen und Zertifizierungen.
Unsere Gutachten enthalten eine nachvollziehbare Wertermittlung, marktbezogene Vergleichswerte, eine Dokumentation des Zustands und Hinweise zu Restnutzungsdauern, falls relevant. Sie sind so aufgebaut, dass sie in gerichtlichen Verfahren verwendet werden können.
Wichtig für Sie zu wissen:
- Die Kosten orientieren sich an der bvs-Honorartabelle.
- Wunschgutachten oder inhaltliche Vorgaben durch Dritte lehnen wir ab; Gutachten werden unabhängig und sachlich erstellt.
- Ortstermindauer: in der Regel etwa eine Stunde.
Gutachten anfragen - kostenlos & unverbindlich
Schildern Sie Ihren Fall kurz. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden mit einem konkreten Angebot.
Erstkontakt und Terminvereinbarung
Ortstermin und Aufnahme
Gutachtenerstellung und Übergabe
Unser Ablauf – einfach und transparent
Standort und Einsatzgebiet
Warum wir für Scheidungsfälle sinnvoll sind
- Zertifizierte Gutachter (DIN EN ISO IEC 17024, HypZert) und umfassende Zusatzqualifikationen.
- Kurze Verfügbarkeit: Ortstermine in 24–48 Stunden, Fertigstellung des Gutachtens meist innerhalb einer Woche.
- Digitale Abläufe und eigener Zugriff auf Grundbuch- und Katasterdaten verkürzen Wartezeiten.
- Transparente Honorarberechnung nach der bvs-Honorartabelle; keine verdeckten Kosten.
Für wen wir Gutachten erstellen
- Ehepartner im Trennungs- und Scheidungsverfahren, die eine objektive Wertermittlung benötigen.
- Erben und pflegende Angehörige, die den Verkehrswert zur Vermögensaufteilung brauchen.
- Personen, die Schenkungs- oder Erbschaftssteuern korrekt berechnen möchten.
- Anlassbezogene Bewertungen (Zwangsversteigerung, Kaufpreisaufteilung, Restnutzungsdauern).
- Rechtsanwälte oder Steuerberater, die ein gerichtsverwertbares Gutachten für ihre Mandanten benötigen.
Erfahrungsberichte
Wie wir ein Gutachten erstellen - Methodik in Kurzform
Unsere Methodik verbindet klassische Bewertungsverfahren mit digital gestützten Recherchen. Wir nutzen Vergleichswerte, Ertrags- und Sachwertverfahren, je nachdem, welche Methode für das Objekt angemessen ist.
- Vorbereitung: Wir sichten vorhandene Unterlagen und beschaffen ergänzende Daten elektronisch (Grundbuch, Flurkarten).
- Ortstermin: Besichtigung, Aufmaß und Dokumentation des Bauzustands; Dauer circa 60 Minuten.
- Auswertung: Marktanalyen, Anpassungen für Lage und Zustand, Ermittlung des Verkehrswerts.
- Lieferung: Schriftliches Gutachten mit Erläuterungen, Tabellen und Anhängen; Lieferung digital und auf Wunsch gedruckt.
Bei Bedarf fertigen wir ergänzende Schadstoff- oder Restnutzungsdauergutachten an oder koordinieren mit unseren Experten (Architekt, Bausachverständiger).
Gutachten anfragen - kostenlos & unverbindlich
Schildern Sie Ihren Fall kurz. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden mit einem konkreten Angebot.
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Wie schnell können Sie einen Ortstermin anbieten?
In der Regel innerhalb von 24–48 Stunden. Wir bemühen uns um kurzfristige Termine, damit sich Verfahren nicht unnötig verzögern. Die anschließende Gutachtenerstellung erfolgt üblicherweise binnen einer Woche, sofern keine besonderen Recherchen nötig sind.
Ist das Gutachten vor Gericht verwertbar?
Ja. Unsere Gutachten entsprechen den Anforderungen und werden nach DIN EN ISO IEC 17024 erstellt. Wir arbeiten unabhängig und dokumentieren unsere Schlussfolgerungen so, dass sie in gerichtlichen Verfahren Bestand haben.
Was kostet ein Gutachten für eine Scheidung?
Die Vergütung orientiert sich an den Vorgaben der bvs-Honorartabelle. Gern erstellen wir nach einem kurzen Vorgespräch ein verbindliches Angebot mit Angabe der zu erwartenden Kosten.
Was müssen wir für den Ortstermin vorbereiten?
Bitte halten Sie vorhandene Unterlagen bereit, zum Beispiel Grundrisse, Grundbuchauszug (falls vorhanden), Energieausweis und Informationen zum Baujahr. Für die Besichtigung benötigen wir Zugang zur Immobilie; der Termin dauert in der Regel etwa eine Stunde.
Können Sie ein Gutachten nach unseren inhaltlichen Vorgaben erstellen?
Nein. Wunschgutachten gibt es bei uns nicht. Wir erstellen unabhängige, sachlich begründete Gutachten. Inhaltliche Vorgaben, die das Ergebnis beeinflussen sollen, lehnen wir ab, um die Neutralität und Verwertbarkeit des Gutachtens zu gewährleisten.
