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Immobilienbewertung bei Scheidung
- Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC17024
Wann ein Verkehrswertgutachten für die Scheidung sinnvoll ist
Bei einer Scheidung zählt der Verkehrswert der Immobilie oft zu den zentralen Entscheidungsfaktoren: Wer bleibt im Haus, wie wird ausgeglichen, wie wirken sich steuerliche Folgen aus? Ein unabhängiges Gutachten liefert die Grundlage für faire Vereinbarungen und rechtssichere Entscheidungen.
Wir erstellen Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB und orientieren uns an anerkannten Normen. Dabei prüfen wir den Zustand des Gebäudes, die rechtlichen Verhältnisse, vergleichbare Marktwerte und die örtlichen Rahmenbedingungen. Das Gutachten zeigt transparent, wie der Wert zustande kommt – nachvollziehbar für beide Vertragspartner und für das Gericht.
Gutachten anfragen - kostenlos & unverbindlich
Schildern Sie Ihren Fall kurz. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden mit einem konkreten Angebot.
Erstkontakt und Terminvereinbarung
Vor-Ort-Besichtigung
Gutachtenerstellung und Übergabe
Unser Ablauf bei Scheidungsgutachten
Standort und Einsatzgebiet
Warum Sie uns beauftragen sollten
- Zertifiziert nach DIN EN ISO IEC 17024 — vergleichbar mit öffentlich bestellten Gutachtern
- Kurze Verfügbarkeit: Ortstermine meist innerhalb von 24–48 Stunden
- Digitaler Zugriff auf Grundbuch, Kataster und weitere Register zur Beschleunigung der Bearbeitung
- Mehrere erfahrene Sachverständige im Team (IHK, HypZert, TÜV-Qualifikationen)
Für wen wir Gutachten zur Scheidung erstellen
- Ehepaare, die eine Immobilie aufteilen oder ausgleichen müssen
- Rechtsanwälte und Notare, die eine belastbare Wertermittlung benötigen
- Gerichte, die ein unabhängiges Gutachten anfordern
- Banken und Finanzberater im Rahmen von Ausgleichsberechnungen
- Erbengemeinschaften und Miteigentümer bei streitigen Bewertungen
Referenzen und Auszeichnungen
Was ein Scheidungs‑Gutachten enthalten sollte
Ein aussagekräftiges Gutachten für eine Scheidung umfasst mehrere Ebenen. Die Darstellung sollte so klar sein, dass Laien, Anwälte und Richter den Bewertungsweg nachvollziehen können.
- Objektbeschreibung: Baujahr, Größe, Ausstattung, Zustand, Reparaturstau.
- Rechtliche Rahmenbedingungen: Grundbuchauszüge, Lasten, Nießbrauch, Wohnrechte.
- Marktbezug: Vergleichswerte, aktuelle Angebotssituation und regionale Marktentwicklung.
- Wertermittlung: Begründete Anwendung des Vergleichs-, Sach- oder Ertragswertverfahrens und die Berechnung des Verkehrswerts.
- Schlussfolgerung: Zusammenfassende Bewertung und Angabe möglicher Unsicherheitsbereiche.
Wir stellen alle Quellen und Rechenwege offen dar. So können die Parteien den Wert prüfen und bei Bedarf gerichtssicher verwenden.
Gutachten anfragen - kostenlos & unverbindlich
Schildern Sie Ihren Fall kurz. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden mit einem konkreten Angebot.
Weitere Dienstleistungen
Wissenswertes & Beiträge
Wie schnell erhalten wir einen Termin und das Gutachten?
Termine vor Ort bieten wir in der Regel innerhalb von 24–48 Stunden an. Die schriftliche Fertigstellung des Gutachtens erfolgt üblicherweise innerhalb einer Woche, sofern alle erforderlichen Unterlagen vorliegen.
Ist Ihr Gutachten gerichtlich verwertbar?
Ja. Unsere Gutachten entsprechen den fachlichen Anforderungen und sind gerichtsfest. Wir arbeiten nach §194 BauGB und mit Zertifizierungen, die die Qualität der Gutachten dokumentieren.
Welche Unterlagen und Zugänge sollten wir vorbereiten?
Wichtig sind Grundriss, Baujahr, Lageplan, vorhandene Gutachten oder Protokolle sowie Zugang zum Objekt. Viele Register (Grundbuch, Kataster) ziehen wir digital, das beschleunigt die Arbeit.
Kann das Gutachten an eine gewünschte Bewertung angepasst werden?
Nein. Wunschgutachten gibt es nicht. Wir sind unabhängige Sachverständige und legen Wert auf nachvollziehbare, objektive Bewertungen. Unser Handwerk ist die Begründung des Werts, nicht das Erfüllen von Erwartungen.
Was kostet ein Verkehrswertgutachten bei einer Scheidung?
Die Honorare richten sich nach der bvs-Honorartabelle. Der genaue Preis hängt vom Objektumfang und dem erforderlichen Aufwand ab; wir erstellen nach Besichtigung ein transparentes Angebot.
