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Immobiliengutachter Hannover - verlässliche Verkehrswertgutachten
- Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC17024
Unser Leistungsspektrum als Immobiliengutachter
Als Sachverständigenbüro in Hannover konzentrieren wir uns auf Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB. Unser Angebot richtet sich an alle, die für rechtliche, steuerliche oder private Entscheidungen eine belastbare Wertermittlung benötigen.
Wesentliche Leistungen:
- Verkehrswertgutachten für Erbschaften, Schenkungen, Zwangsversteigerungen und Kaufpreisaufteilungen
- Gutachten im Scheidungsfall und für steuerliche Auseinandersetzungen
- Restnutzungsdauergutachten zur AfA-Anpassung und korrekten Kaufpreisaufteilung
- Schadstoff- und Asbestgutachten
- Schnelle Ortstermine und digitale Recherche (Grundbuch, Kataster)
Wir arbeiten mit klaren Abläufen: Sie vereinbaren den Ortstermin, wir erheben die Daten vor Ort, ziehen die relevanten Unterlagen digital ein und liefern das Gutachten innerhalb der vereinbarten Frist.
Gutachten anfragen - kostenlos & unverbindlich
Schildern Sie Ihren Fall kurz. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden mit einem konkreten Angebot.
Terminvereinbarung und Vorbereitung
Ortstermin und Datenerhebung
Auswertung und Gutachtenerstellung
So arbeiten wir
Regionaler Fokus: Hannover und Umgebung
Warum Sie uns beauftragen können
- Zertifizierte Verfahren: Erstellung nach DIN EN ISO IEC 17024 und IHK‑Anforderungen
- Schnelle Termine: Ortstermine meist innerhalb von 24–48 Stunden, Fertigstellung in der Regel innerhalb einer Woche
- Umfangreiches Fachwissen: Kombination aus Bewertungserfahrung, Architektin/Ingenieurwissen und Schadstoffkompetenz
- Digitale Recherche und direkte Zugänge zu Grundbuch und Kataster, um Verzögerungen zu vermeiden
Für wen wir arbeiten
- Erben und Nachlassverwalter, die einen belastbaren Verkehrswert benötigen
- Paare im Trennungs- oder Scheidungsfall mit Bedarf an neutraler Wertermittlung
- Privatpersonen und Unternehmen bei Schenkungen oder steuerlicher Überprüfung
- Notare, Anwälte und Steuerberater, die verlässliche Gutachten für Verfahren benötigen
- Eigentümer mit Verdacht auf Schadstoffe oder Fragen zur Restnutzungsdauer
Erfahrungen unserer Auftraggeber
Was unsere Gutachten auszeichnet
Unsere Gutachten folgen einem nachvollziehbaren Aufbau: Lage, Objektbeschreibung, rechtliche Rahmenbedingungen, Wertermittlung und Begründung. Jede Annahme ist dokumentiert, Quellen werden genannt. Das macht das Gutachten prüfbar — eine zentrale Voraussetzung, wenn es vor Gericht oder beim Finanzamt verwendet werden muss.
Praktische Aspekte, die uns wichtig sind:
- Klare Zeitrahmen: Wir nennen verbindliche Fristen und halten sie ein.
- Transparente Kosten: Abrechnung nach BVS‑Honorartabelle, keine versteckten Posten.
- Erreichbarkeit: Sie haben einen festen Ansprechpartner, der das Gutachten betreut und Fragen beantwortet.
Gutachten anfragen - kostenlos & unverbindlich
Schildern Sie Ihren Fall kurz. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden mit einem konkreten Angebot.
Weitere Leistungen im Überblick
Hilfreiche Beiträge und Praxistipps
Wie schnell können Sie einen Ortstermin anbieten?
In der Regel können wir Ortstermine in Hannover und Umgebung innerhalb von 24–48 Stunden vereinbaren. Bei dringenden Fällen sprechen Sie uns an; wir prüfen die Verfügbarkeit und schlagen schnellstmöglich einen Termin vor.
Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?
Nach Abschluss des Ortstermins fertigen wir das Gutachten in der Regel innerhalb einer Woche an. Bei komplexen Fällen oder zusätzlichen Untersuchungen (z. B. Schadstoffanalysen) kann die Frist abweichen; wir informieren Sie vorab über den voraussichtlichen Zeitrahmen.
Sind Ihre Gutachten gerichtlich verwertbar?
Unsere Gutachten entsprechen den Anforderungen der DIN EN ISO IEC 17024 und werden nach den einschlägigen Regeln erstellt. Das gewährleistet, dass sie sachlich fundiert und nachprüfbar sind. Ob ein Gutachten in einem konkreten Verfahren als Beweismittel angenommen wird, entscheidet das zuständige Gericht.
Was kostet ein Gutachten?
Die Abrechnung erfolgt nach der BVS‑Honorartabelle. Die genaue Kostenhöhe hängt vom Umfang des Objekts und dem Verwendungszweck ab. Nach einem ersten Gespräch und Ortstermin erhalten Sie ein verbindliches Angebot.
Welche Unterlagen sollen wir vorbereiten?
Bereiten Sie nach Möglichkeit folgende Unterlagen vor:
- Grundrisse und Flurpläne
- Grundbuchauszug (falls vorhanden)
- Nachweise zu Modernisierungen oder Reparaturen
- Angaben zum Baujahr und zur Wohn‑/Nutzfläche
Fehlende Unterlagen beschaffen wir in der Regel selbst digital (z. B. Kataster, Grundbuchzugang), das erleichtert die schnelle Fertigstellung.
