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Spekulationssteuer & Immobilien‑Gutachten: klare Werte für Ihre Entscheidung
- Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC17024
Wann ist ein Gutachten sinnvoll?
Bei einem Immobilienverkauf tauchen oft Fragen zur steuerlichen Behandlung auf. Ein unabhängiges Verkehrswertgutachten zeigt nachvollziehbar, welcher Wert dem Objekt tatsächlich zukommt – das hilft bei Preisentscheidungen, bei Gesprächen mit dem Finanzamt oder beim Abstimmen mit Steuerberater und Anwalt.
Unsere Gutachten entstehen nach anerkannten Standards (u. a. Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB und nach DIN EN ISO/IEC 17024) und sind so aufgebaut, dass sie auch steuerlich belastbar und gerichtsverwertbar einsetzbar sind.
Typische Anlässe für ein Gutachten:
- Verkauf einer Immobilie, bei dem steuerliche Folgen geprüft werden sollen
- Erb- oder Schenkungsangelegenheiten
- Aufteilung von Kaufpreisen, AfA-Fragen und Restnutzungsdauern
- Streitfälle mit Finanzamt oder Käufer
Gutachten anfragen - kostenlos & unverbindlich
Schildern Sie Ihren Fall kurz. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden mit einem konkreten Angebot.
Kontakt und Erstgespräch
Ortstermin und Datenerfassung
Gutachten, Übergabe und Besprechung
So arbeiten wir
Regional verfügbar - Hannover und Umgebung
Warum wir für steuerrelevante Gutachten?
- Zertifizierungen nach DIN EN ISO/IEC 17024 und zusätzliche Sachkunde in Schadstoffen und Bauschäden
- Schnelle Verfügbarkeit: Ortstermine meist innerhalb von 24–48 Stunden, Fertigstellung in kurzer Frist
- Digitale Recherchewege (Grundbuch, Kataster etc.) für zügige und unabhängige Befundaufnahme
- Interdisziplinäres Team mit IHK‑zertifizierten Bewertern, HypZert‑Qualifikation und fachlicher Tiefe
Für wen wir arbeiten
- Privatpersonen, die Verkauf oder Übertragung einer Immobilie planen und steuerliche Folgen klären wollen
- Erben und Schenker, die den Wert für steuerliche Erklärung oder Nachlassaufteilung benötigen
- Scheidungsparteien, die eine objektive Wertermittlung zur Vermögensaufteilung brauchen
- Steuerberater und Rechtsanwälte, die belastbare Unterlagen für die steuerliche oder gerichtliche Verwertung anfordern
- Investoren und Eigentümer, die Kaufpreisaufteilungen, Restnutzungsdauern oder AfA‑Aspekte klären möchten
Erfahrung und Anerkennung
Wie ein Gutachten in Spekulationssteuer‑Fragen hilft
Ein schriftliches Gutachten dokumentiert die Methodik und die Bewertungsannahmen nachvollziehbar. Das schafft Verlässlichkeit bei Gesprächen mit dem Finanzamt und liefert Ihrem Steuerberater eine belastbare Grundlage.
Unsere Haltung: Wir fertigen keine Wunschgutachten. Bewertungen folgen der Sachlage, den Unterlagen und anerkannten Bewertungsmaßstäben.
Leistungsübersicht (Auswahl):
- Verkehrswertgutachten für Erbschaft, Schenkung, Scheidung und Veräußerung
- Restnutzungsdauergutachten zur AfA‑Beurteilung und Kaufpreisaufteilung
- Schadstoffgutachten (Asbest, Fertighausstoffe) und Bauschadensbewertungen
Unsere Arbeit stützt sich auf nachgewiesene Zertifizierungen und die Erfahrung des Teams. In der Vergangenheit wurden unsere Leistungen innerhalb der Branche gewürdigt; das spiegelt sich in fachlichen Auszeichnungen und langjähriger Erfahrung wider.
Gutachten anfragen - kostenlos & unverbindlich
Schildern Sie Ihren Fall kurz. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden mit einem konkreten Angebot.
Weitere Dienstleistungen
Relevante Beiträge
Was kostet ein Gutachten?
Die Preise richten sich nach der gültigen Honorarstruktur (BVS‑Honorartabelle). Für eine konkrete Kostenschätzung besprechen wir Zweck, Umfang und den gewünschten Detailgrad und erstellen dann ein transparentes Angebot.
Wie schnell sind Sie verfügbar?
In der Regel können wir einen Ortstermin innerhalb von 24–48 Stunden anbieten. Die Fertigstellung des schriftlichen Gutachtens erfolgt üblicherweise innerhalb einer Woche, abhängig vom Umfang und von der Verfügbarkeit von Fremddaten.
Was muss ich für den Termin vorbereiten?
Geben Sie uns einen Zugang zum Objekt und, falls vorhanden, Baupläne oder Grundrisse. Viele Unterlagen wie Grundbuch oder Kataster ziehen wir digital selbst; hilfreiche Zusatzunterlagen sind Energieausweis, frühere Gutachten oder Sanierungsbelege.
Wie lange dauert ein Ortstermin?
Ein Ortstermin dauert in der Regel etwa eine Stunde. Bei größeren Objekten oder speziellen Fragestellungen kann mehr Zeit nötig sein; das klären wir im Vorfeld im Beratungsgespräch.
Welche Qualifikationen haben Sie?
Wir arbeiten mit IHK‑zertifizierten Sachverständigen, qualifizierten Wertermittlern (HypZert) und weiteren Prüfern mit TÜV‑ und Fachweiterbildungen. Zudem nutzen wir die Norm DIN EN ISO/IEC 17024 als Qualitätsmaßstab.
