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Wertermittlung Immobilie in Hannover - schnell, zertifiziert, praktisch
- Sachverständiger für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC17024
Was wir unter »wertermittlung immobilie« verstehen und wie wir arbeiten
Unter wertermittlung immobilie verstehen wir die rechtsverbindliche Ermittlung des Verkehrswerts nach § 194 BauGB. Unsere Gutachten folgen anerkannten Standards, sind nach DIN EN ISO IEC 17024 zertifiziert und orientieren sich an den einschlägigen fachlichen Regeln. Sie dienen als Grundlage für steuerliche Entscheidungen, Erbfälle, Schenkungen, Scheidungen oder Kaufpreisaufteilungen.
Wir arbeiten praktisch: Sie vereinbaren einen Ortstermin, wir erfassen Objekt, Nutzung, technische Ausstattung und Lage, gleichen Daten mit Grundbuch und Kataster ab und fertigen das Gutachten an. Viele Arbeitsschritte sind digitalisiert; das verkürzt Wartezeiten und erlaubt es uns, Termine in der Regel innerhalb von 24–48 Stunden anzubieten und Gutachten zügig zu liefern.
Unsere Gutachten enthalten die Wertermittlung, die Begründung der Methodik, ein nachvollziehbares Zahlenwerk und alle relevanten Nachweise. Auf Wunsch besprechen wir das Ergebnis mit Ihnen – telefonisch oder persönlich – damit die Verwendung (Finanzamt, Gericht, Notar) problemlos gelingt.
Transparenz bei den Kosten: Die Honorarberechnung orientiert sich an der BVS-Honorarordnung. Konkrete Kosten nennen wir nach erster Einschätzung oder im Angebot; ein verbindlicher Festpreis ergibt sich nach Objektbesichtigung.
Gutachten anfragen - kostenlos & unverbindlich
Schildern Sie Ihren Fall kurz. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden mit einem konkreten Angebot.
Erstkontakt und Terminvereinbarung
Ortstermin und Datenerfassung
Gutachtenfertigung und Übergabe
Ablauf der Zusammenarbeit
Standort und Einsatzgebiet
Warum unsere Wertermittlung für Sie sinnvoll ist
- Zertifiziert nach DIN EN ISO IEC 17024 - dokumentierte Fachkunde
- Kurze Verfügbarkeiten: Termine meist innerhalb von 24–48 Stunden
- Digitalisierte Arbeitsweise zur schnellen Beschaffung von Grundbuch- und Katasterdaten
- Transparente Honorargestaltung nach BVS‑Tabelle
Für wen wir Wertermittlungen erstellen
- Eigentümer und Erben, die eine belastbare Grundlage für steuerliche Entscheidungen benötigen
- Anwälte und Notare, die gerichtsfeste Gutachten anfordern
- Private Käufer und Verkäufer, die Klarheit über den Marktwert suchen
- Unternehmen und Investoren, die Werte für Bilanzierung oder Kaufpreisaufteilung benötigen
- Gerichte und Insolvenzverwalter, die unabhängige Verkehrswertfeststellungen benötigen
Erfahrungen unserer Auftraggeber
Worauf Sie bei einer seriösen Wertermittlung achten sollten
Gute Wertermittlung beginnt bei der Methodik: nachvollziehbare Annahmen, vollständige Dokumentation und transparente Berechnungen. Häufige Fehler sind unvollständige Objektangaben, veraltete Vergleichswerte oder fehlende Prüfungen technischer Mängel. Solche Lücken führen zu ungenauen Werten und erhöhen das Risiko von Nachfragen durch Finanzamt oder Gericht.
Wir vermeiden das durch systematische Kontrolle: vor Ort prüfen wir Baujahr, Ausstattung, Bausubstanz und etwaige Schadstoffe; digital ziehen wir Grundbuch und Flurkarte; wirtschaftliche Parameter (Miet- oder Ertragsdaten) werden mit lokalem Marktwissen plausibilisiert. Wenn Schadstoffe relevant sind, koordinieren wir Schadstoffgutachten mit zertifizierten Fachkräften.
Wichtig ist auch die Verwendungsabsicht des Gutachtens: Für steuerliche Zwecke gelten andere Schwerpunkte als bei Kaufpreisverhandlungen. Teilen Sie uns frühzeitig den Verwendungszweck mit – dann stellen wir die Gliederung und den Fokus entsprechend ein.
Abschließend: Ein belastbares Gutachten erklärt nicht nur eine Zahl, sondern legt offen, wie sie zustande kommt. Das reduziert Nachfragen und schafft Planungssicherheit.
Gutachten anfragen - kostenlos & unverbindlich
Schildern Sie Ihren Fall kurz. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden mit einem konkreten Angebot.
Unsere Gutachten- und Bewertungsleistungen
Aktuelle Beiträge zur Immobilienbewertung und Steuerthemen
Was kostet eine Wertermittlung / ein Verkehrswertgutachten?
Die Honorare orientieren sich an der BVS‑Honorarordnung. Der genaue Preis hängt vom Anlass, dem Objektumfang und dem Aufwand ab. Nach einer kurzen Ersteinschätzung nennen wir Ihnen eine Spanne; nach Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Angebot.
Wie schnell sind Sie verfügbar und wie lange dauert ein Gutachten?
Für einen Ortstermin bieten wir in der Regel Termine innerhalb von 24–48 Stunden an. Die Fertigstellung des Gutachtens erfolgt üblicherweise innerhalb einer Woche, abhängig vom Umfang und den nötigen Prüfungen.
Welche Unterlagen müssen wir vorbereiten?
Hilfreich sind Grundriss, Grundbuchauszug, Lageplan, Nachweise über Modernisierungen und der aktuelle Mietvertrag bei Renditeobjekten. Viele Unterlagen ziehen wir selbst digital, aber der Zugang zum Objekt und vorhandene Originalunterlagen beschleunigen die Arbeit.
Sind Ihre Gutachten gerichtsfest?
Ja. Unsere Gutachten werden nach anerkannten Regeln und nach DIN EN ISO IEC 17024 erstellt und sind für die Verwendung vor Gericht und gegenüber Behörden konzipiert. Bitte klären Sie im Einzelfall den konkreten Verwendungszweck, damit wir das Gutachten entsprechend ausrichten.
Können Sie ein Gutachten nach Wunschwert erstellen?
Nein. Wir erstellen unabhängige, fachlich begründete Gutachten. Ein Wunschgutachten, das einen vorgegebenen Wert bestätigt, fertigen wir nicht an.
